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宅基地确权倒计时,4类房屋将被拆除!

来源:中国花木网 作者:叶子 发布时间:2020-11-30 16:41:52

【概要】临近12月份,农村关于宅基地的讨论声越来越多,因为2020年是宅基地确权的收官之年,12月底这项工作将全部结束,此后不再办理宅基地确权证,所以近期有些存在问题的宅基地,有关农户正在跑手续和解决相关问题。到目前为止,农村大部

  临近12月份,农村关于宅基地的讨论声越来越多,因为2020年是宅基地确权的收官之年,12月底这项工作将全部结束,此后不再办理宅基地确权证,所以近期有些存在问题的宅基地,有关农户正在跑手续和解决相关问题。到目前为止,农村大部分居住用地基本上已经统计完毕,所有的宅基地已经重新核实并登记,完成确权工作的也已经颁发证件。

宅基地确权倒计时,4类房屋将被拆除!

  宅基地的权益至关重要,如今土地资源越来越紧张,地价上涨,农民也更加珍视土地和房屋资源,但农村的宅基地情况复杂,到现在还有一些宅基地未完成确权。宅基地确权倒计时,这4类房屋将被拆除,宅基地收归集体,看看有你吗?

宅基地确权倒计时,4类房屋将被拆除!

  一、无主旧房

  农村有些宅基地和房屋是闲置状态,常年无人居住,有的是举家外迁很少回来,有的则是无主的旧房,就是原户主去世后宅基地无人继承,成了闲置空房,而且房屋年久失修面临倒塌。无人继承的空闲宅基地将会被统一清算,宅基地的所有权本来就是集体的,无人继承的宅基地当然还是归集体所有,若房屋坍塌成危险建筑,那么村集体将会拆除地面建筑物,然后重新分配该处宅基地。现在农村可分配的居住用地越来越少,这类宅基地收回以后将会分给本集体有居住需求的人,或者是作其他用途。

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  二、私自搭建的简易房

  在农村我们经常会看到一些私自搭建的简易房,就是在自家宅基地门口或者旁边搭建一个小仓库、车库、车棚,或者是搭建禽畜圈舍,再或者是盖个小厨房、小商店等,这种功能性的配置确实比较方便,但是这占的地方终究不合规,所有这些私自搭建简易房都将被拆除。现在宅基地确权进入尾声,符合标准的宅基地都能完成确权登记,这种擅自扩大宅基地面积的情况是不被允许,农民应该按规定拆除这类违规建筑,进而办理宅基地确权登记,如果拒不配合那么损失的还是自己。

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  三、占用耕地建造的房屋

  耕地是用于农业生产的,近期国家又出台了几项耕地保护措施,任何改变耕地性质的行为都是违反规定的,基本农田上种树都不行,更何况是占用耕地建房?这是严重的违规行为。占用耕地盖房子,这处宅基地不是宅基地,首先村委不会批准,如果自作主张盖房子,那么所建房屋将被拆除,农民还可能会面临处罚。国家严守耕地红线,农民不要私自改变耕地的性质,不仅如此,占用林地建房也不行,有的农户可能在当地承包了大规模的林地,然后就地盖房居住,或者是建造养殖场等等,这改变了林地性质,房屋及建筑会被当地拆除。

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  四、一户多宅的房屋

  一户多宅也是宅基地确权过程中的一个主要问题,我国实行“一户一宅”制,所以说一户多宅多出来的宅基地是没办法确权的,不确权这处宅基地的权益就不归农民。一户多宅的宅基地也并非全部要拆掉,如果家里有子女满足分户条件,那么多出来的宅基地就可以办理确权,有些地方也允许农民付费,进而继续使用该处宅基地及房屋。如果是搬迁重新划分宅基地,但是原房屋未拆,还有未经审批而占地建房,还有非法交易而获取的多余宅基地,这些情况下是会被强制拆除房屋并收回宅基地的,农民千万要注意,宅基地和房屋上不要耍心眼。

宅基地确权倒计时,4类房屋将被拆除!

  以上这4类情况的房屋近期将会被拆除,宅基地收归集体,农民一定要留心!现在还没有拿到宅基地确权证的农民要抓紧时间去申领证件,过了12月份可能就不给办了。关于农村宅基地问题你还想了解什么?欢迎在下方留言。

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