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农村建房国家规定一人多少平米?各地面积标准公布

来源:中国花木网 作者:小卉 发布时间:2020-11-18 09:03:59

【概要】在城市流行一句话“寸土寸金”,买房子的人都知道,房屋面积是按平方计算的,一平米多少钱,多出一点面积就多出很大一笔钱,所以城里的房屋都比较紧凑,面积也小。不像农村,屋子大,院子也大,一间厕所就顶一间屋子大,只要你的宅基地够

在城市流行一句话“寸土寸金”,买房子的人都知道,房屋面积是按平方计算的,一平米多少钱,多出一点面积就多出很大一笔钱,所以城里的房屋都比较紧凑,面积也小。不像农村,屋子大,院子也大,一间厕所就顶一间屋子大,只要你的宅基地够大,随便建。不过这是搁以前,现在情况也不一样了,现在农村强制实行“一户一宅”,一户只能有一处宅基地,建房的面积不得超过宅基地大小,超出部分会计算费用。

农村建房国家规定一人多少平米?各地面积标准公布

一、现在农村建房有哪些新规定

土地资源紧张,农村的土地也是一样,国家实施了一系列措施,提高土地利用率,把更多的土地利用起来,实现更大的收益,在满足人们生活的基础上,规定了一户住房面积,人口多的家庭,住房面积就大,人口少了住房面积就小。现在,农村新建房屋、扩建或翻新重建,一般每户的宅基地面积在80-120平方米之间,自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米,如果是联排别墅,面积也不得超过450平方米。有了这些规定,农民在家建房也要受到约束,不能想建多大就建多大,准备建房的朋友提前看看。

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二、不同地区的宅基地建房面积标准

根据地区地势的不同,不同的地方宅基地建房面积标准不一样,以下面几个地区为例, 我们来看一下宅基地的建房面积标准,看看有没有你那里。

三亚:一家一户一处宅基地,使用农用地的每户建房面积不得超过120平方米,使用其他土地的,每户不得超过140平方米,使用空闲宅基地的,面积也不得超过175平方米。

湛江市:一户一宅,在城市、镇规划区内的建房面积不得超过80平方米,在城市、镇规划区外的地区,建房面积也不得超过120平方米。

天津:严格实行“一户一宅”政策,每户人的建房用地面积不得超过200平方米,超过部分计算费用。

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日照:城市郊区或者周边乡镇地区,每户建房面积不得超过166平方米,平原地区每户建房面积不超过200平方米,山地丘岭区每户不超过132平方米等。

河北省:一户一宅,人均耕地不足1000平方米的地区,每户宅基地不得超过200平方米;人均耕地1000平方米的地区,每户宅基地不得超过233平方米,一些坝上地区,宅基地规定面积相对大一些,但是最高不得超过467平方米。

温州:一户只能有一处宅基地,根据人口的不同,宅基地的面积标准也不一样,6人以上为大户宅基地面积在125平方米~160平方米;4至5人的家庭,使用耕地作宅基地的面积不得超过80平方米,其他土地不超过100平方米,使用荒地不超过120平方米;3人及以下的小户家庭,耕地用宅基地面积不超过60平方米,其它土地不超过80平方米,荒地建房面积不超过100平方米。

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三、农村建房国家规定一人多少平方米

按照不同人口家庭的相关面积标准,可以计算出平均每人的建筑面积,以温州地区为例,一户6人家庭宅基地面积最高不得超过160平方米,平均每人26平方米,如果换作最低标准125平方米,平均一人的建筑面积为20.8平方米。当然根据使用土地性质不同,宅基地的面积标准也不一样,这个数据只是个参考。

如果你准备在农村自建房,先来了解下上面的要求,建房的层高有要求,建筑面积也有要求,如果建房面积超出宅基地大小,就要计算费用了,可能会收取相应的土地租金。

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