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农村宅基地可以继承吗?哪几类人不能继承?

来源:中国花木网 作者:小卉 发布时间:2019-09-19 11:03:02

【概要】现在越来越多的人搬到城里居住,有的老人也跟着子女搬到城里居住,大家很关心一个问题,如果搬到城里居住之后,老家农村宅基地可以继承吗?农村老人去世以后,子女可以合法继承宅基地吗?家里的房屋归谁?下面我们根据2019年最新的

  现在越来越多的人搬到城里居住,有的老人也跟着子女搬到城里居住,大家很关心一个问题,如果搬到城里居住之后,老家农村宅基地可以继承吗?农村老人去世以后,子女可以合法继承宅基地吗?家里的房屋归谁?下面我们根据2019年最新的宅基地政策对这个问题进行解答,可以作为参考。

农村宅基地可以继承吗

  一、农村宅基地可以继承吗

  其实根据我国《土地管理法》的相关规定,农村的宅基地的所有权归农村集体或者组织所有,不归个人,个人只有使用权和资格权,意思是农民自己家的宅基地不能自由处理,也不能作为财产留给下一代,所以没有什么继承之说。那么有的人会问了,父母的房子难道子女都不能使用吗?房屋是可以的继承的,宅基地上建造的房屋属于私有财产,所以房屋的使用权是归私人所有。

宅基地

  二、宅基地不能继承,但房屋可以

  宅基地不能继承,但房屋可以。意思是在父母去世以后,原来盖的房子是可以继承下来的,以后可以来父母的房子居住。如果你是农村户口,并且已经办理分户,而且有自己的宅基地,那么父母的房屋可以使用但是不能重建、修缮,当然如果你还没有自己的宅基地,那么父母的宅基地就归到你的名下了。但如果你已经不是农业户口,而父母又已经不在,那么这所房子的使用权归你,但是不能进行修缮和重建,直到房屋自然倒塌宅基地就会被收回。要注意的一点是《土地管理法》明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,多出来的就要被村集体收回。

宅基地

  三、不是农村户口可以继承房屋吗

  如果子女都已经把户口转为非农业户口,那么就相当于放弃了宅基地的继承权,所以在老人离世以后,子女是不能获得宅基地的但是房屋可以食使用,不能修缮和重建,也就是说地随房屋走,房屋不见了,宅基地就被收回了。

宅基地

  四、女儿是否可以继承房屋

  关于这个问题我们不得不说一说,因为很多家庭没有儿子只有女儿,那么父母的房子女儿是否可以继承?如果女儿户口没有外迁,那么父母的房子女儿是可以继承的,并且有使用宅基地的权利,不管是房屋修缮还是重建都是可以的,如果想转让给其他人也是可以的。如果家中仅有女儿,并且户口已经外迁,那么,女儿有继承父母房屋的权利,房子的所有权归属女儿,但是不能进行重建,房屋自然倒塌后宅基地将会被收回。

宅基地

  五、农村“五保户”宅基地房屋可以继承吗

  农村有一部分老人,由于子女长时间不在家,无人赡养老人,被划为“五保户”后来由村集体供养,他们的房屋和宅基地其子女不能继承,老人去世后宅基地和房屋都收回村集体。

宅基地

  六、孤寡老人的房屋遗产谁可以继承

  农村有一部分老人是没有子女的,这种情况主要看,谁在老人晚年照顾过或者根据老人和村集体的同意将房屋继承给那位亲戚,但是这位亲戚要在老人晚年的时候照顾生活直至去世,那么就可以继承老人留下的房产。如果是老人晚年也没有什么人照顾,大都是由村集体派人照顾,那么在老人去世以后,房屋将直接被村集体收回。

  很多人都在问农村宅基地可以继承吗?在我国继承法第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”,而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。

  今年农村的宅基地又出新政策,看看宅基地和房屋的继承权归谁,老人小孩都不在家,农村的房屋怎么办?看了上面的文章,相信你已经知道答案了。

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